Nabídka
Nemovitosti v DRAŽBĚ
Dražba začíná za:
- 00dní
- 00hodin
- 00minut
- 00secund
Exkluzivní dražba rodinné vily s potenciálem v srdci pražských Jinonic
Identifikační číslo dražby: drazby-exekutori.cz/DR020397/Trigeneracni-vila-se-zahradou-v-prazskych-Jinonicich-nedaleko-Prokopskeho-udoli/
Řeporyjská 498/19, Praha 5 – Jinonice
Nejnižší podání: 20 953 333 Kč
Znalecký posudek: 31 430 000 Kč
Dražební jistota: 5 000 000 Kč
Datum dražby: 12. 6. 2025 od 10:00
Nabízíme jedinečnou příležitost stát se majitelem výjimečné rodinné vily v tradiční a vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 5 – Jinonice. Tato vícegenerační vila z 30. let prošla v uplynulých letech zásadní revitalizací a nabízí komfortní a bezpečné bydlení s mimořádným potenciálem pro další rozvoj, vlastní bydlení či investici.
Klíčové vlastnosti vily Řeporyjská 19:
- Lokalita: Praha 5 – Jinonice, Řeporyjská 19
- Typ nemovitosti: Rodinná vila / vícegenerační dům
- Počet bytových jednotek: 3 (4+kk v přízemí, 4+1 v 1. patře, 3+kk v podkroví)
- Celková užitná plocha: cca 285 m²
- Pozemek: 700 m² (z toho 364 m² zahrada)
- Stav: Dvě jednotky v původním stavu – ideální k rekonstrukci, podkrovní jednotka kompletně zrekonstruována a ihned obyvatelná
- Parkování: Až pro 4 automobily na pozemku
- Technické zázemí: Dům je podsklepený, zateplená fasáda, nová střecha s měděným oplechováním, plastová i dřevěná střešní okna, centrální plynové vytápění, krb v podkroví, včetně kotelny, dílny a skladu.
Popis nemovitosti:
Vila je situována na klidném a prostorném pozemku o celkové výměře 700 m², z čehož 364 m² tvoří pečlivě udržovaná zahrada poskytující maximální soukromí. Celková užitná plocha domu činí 284,79 m², přičemž dům nabízí tři plně samostatné bytové jednotky s dispozicemi:
- Přízemí: prostorný byt 4+kk v původním stavu, připravený k rekonstrukci podle představ nového majitele.
- 1. patro: klasická dispozice 4+1, opět v původním stavu, ideální pro modernizaci dle vlastních potřeb.
- Podkroví: moderní byt 3+kk, vzniklý vestavbou před 7 lety, kompletně dokončený, ihned obyvatelný, s krásným výhledem a krbem pro večerní pohodu.
Lokalita:
Vila se nachází v prestižní části Prahy s vynikající občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra města. Stanice metra trasy B (Nové Butovice), autobusová zastávka i obchodní centrum Galerie Butovice jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školy, školky, poštu, lékárnu, polikliniku, sportoviště, restaurace i dětská hřiště. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní rezervace Prokopské údolí, která je ideálním místem pro vycházky, sport či relaxaci.
Technický stav a vybavení:
Od roku 2004 byla provedena významná revitalizace stavby – nová střešní konstrukce včetně krytiny a měděného oplechování, zateplená fasáda, plastová okna, dřevěná střešní okna, centrální plynové vytápění novým kotlem a kompletně revitalizovaný podkrovní byt. Díky těmto investicím je vila ve velmi dobrém technickém stavu a s prodlouženou životností.
Exteriér a příslušenství:
Součástí nemovitosti je dřevěný altán pro letní posezení, zpevněné parkovací plochy až pro 4 osobní automobily, dřevěné oplocení s cihelnou podezdívkou, vjezdová brána a branka, terasová plocha přístupná z 1. NP a okrasné dřeviny, které dotvářejí příjemnou atmosféru zahrady. Všechny inženýrské sítě (elektřina, voda, plyn) jsou samozřejmostí
Shrnutí a investiční potenciál:
Tato rodinná vila představuje unikátní příležitost pro ty, kteří hledají vícegenerační bydlení, nemovitost pro vlastní bydlení i podnikání nebo investici s možností dalšího pronájmu či rozvoje. Dispozice domu umožňuje pohodlné soužití více generací, kombinaci vlastní potřeby s pronájmem, případně přestavbu v rámci developerského záměru. Lokalita s vysokou poptávkou po kvalitním bydlení je zárukou stabilní hodnoty a výborného zhodnocení investice.
Nepropásněte tuto mimořádnou příležitost!
Dražba proběhne dne 12. 6. 2025 od 10:00. Pro účast je nutné složit dražební jistotu ve výši 5 000 000 Kč. Nejnižší podání činí 20 953 333 Kč, znalecký posudek stanovuje hodnotu nemovitosti na 31 430 000 Kč.
Financování: Nabízíme zajištění financování prostřednictvím hypotéky. Pro bližší informace kontaktujte info@financeahypoteky.cz nebo volejte 725 234 494.
Neváhejte využít jedinečné příležitosti získat tuto rodinnou vilu v prestižní lokalitě za atraktivní cenu! Přijďte na dražbu a udělejte důležitý krok ke splnění svých snů o bydlení či investici v srdci Prahy.
Pro více informací a podmínky účasti v dražbě nás kontaktujte. Rádi zodpovíme všechny vaše dotazy a zajistíme prohlídku nemovitosti.
Poznámka:
Přesné podmínky dražby a další informace naleznete na příslušných dražebních stránkách.
Kontaktujte nás ještě dnes!
Identifikační číslo dražby: drazby-exekutori.cz/DR020397/Trigeneracni-vila-se-zahradou-v-prazskych-Jinonicich-nedaleko-Prokopskeho-udoli/