Nabídka
Nemovitosti v DRAŽBĚ
Dražba začíná za:
- 00dní
- 00hodin
- 00minut
- 00secund
Exkluzivní nabídka dražby:
Rodinný dům č.p. 104, Janův Důl včetně pozemků
Výjimečná investiční příležitost v srdci přírody, pár minut od Liberce!
Identifikační číslo dražby: drazby.eulouny.cz/rodinny-dum-v-obci-januv-dul-d70/
Hledáte jedinečnou nemovitost v klidné lokalitě s velkým potenciálem pro vlastní bydlení, podnikání či rekreaci? Využijte možnost zúčastnit se veřejné dražby stavby rodinného domu č.p. 104 v obci Janův Důl, okres Liberec, včetně rozsáhlých pozemků!
Detaily nemovitosti:
- Adresa: Janův Důl 104, okres Liberec
- Katastrální území: Janův Důl
- Typ nabídky: Dražba
- Začátek dražby: 10. 7. 2025 v 10:00
- Odhadní cena: 11.320.000 Kč
- Nejnižší podání: 5.660.000 Kč
- Dražební jistota: 200.000 Kč
- Užitná plocha domu: cca 370 m²
- Výčet pozemků:
- Parc. č. st. 18/1 (zastavěná plocha a nádvoří, 141 m²)
- Parc. č. 99/6 (zahrada, 452 m²)
- Parc. č. 99/7 (zahrada, 970 m²)
- Možnost financování hypotékou (pomůžeme Vám zdarma vyřídit!)
Lokalita:
Janův Důl je malebná obec ležící 11 km jihozápadně od Liberce a 1,5 km od Osečné. Klidná lokalita mezi hlavní komunikací a řekou Ploučnicí, ideální pro milovníky přírody, cykloturistiky a rekreace. V obci žije pouze 179 obyvatel, což zaručuje klid a soukromí. Veškerá základní občanská vybavenost v Osečné, kompletní služby v Liberci. Zastávka autobusu „Janův Důl, rozcestí“ vzdálena 300 m. Okolní zástavbu tvoří převážně objekty individuálního bydlení či rekreace.
Popis nemovitosti:
Nabízená nemovitost je tvořena samostatně stojící, kvalitně zrekonstruovanou stavbou původního hospodářského stavení (stodoly), která byla v roce 2012 kompletně přestavěna na moderní apartmánový dům s kapacitou až 34 lůžek. V současné době slouží ke krátkodobému ubytování, avšak v katastru nemovitostí je veden jako rodinný dům – ideální pro kombinaci rodinného bydlení a podnikání, popř. vícegenerační bydlení.
Dispozičně je objekt řešen velmi prakticky:
- 1. NP: zádveří, prostorný sál s barem a jídelnou, samostatné WC, schodiště, technická místnost (kotelna, sklad).
- 2. NP: 6 samostatných apartmánů, každý s vlastním sociálním zařízením (koupelna s WC) a kuchyňským koutem, přístup do podkroví (další ložnice).
- Krytá terasa na jižní straně domu, ideální pro relaxaci či pořádání společenských akcí.
- Přístavba (kotelna + sklad) na západní straně domu.
Dům je napojen na elektřinu a vodu, odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění zajišťuje nový elektrokotel (2023) a krbová kamna v přízemí. Vnitřní vybavení je moderní, standard odpovídá aktuálním požadavkům na komfortní bydlení či provozování ubytovacích služeb.
Stav a technické parametry:
- Kompletní rekonstrukce a nástavba v roce 2012
- Dobrý technický stav, ihned k užívání
- Moderní elektroinstalace, rozvody vody i teplé vody, sanita
- Fasáda kombinace zateplení, dřevěného obkladu a spárovaného zdiva
- Dřevěná okna EURO, dřevěné schodiště
- Podlahy: keramická dlažba, OSB desky v pokojích
- Zastavěná plocha domu 141 m², celková plocha pozemků 1.563 m²
Výhody této nabídky:
- Výjimečný dům po rekonstrukci, ihned k užívání
- Možnost kombinace bydlení a podnikání (ubytování, penzion, rekreační objekt)
- Velkorysé vnitřní prostory (až 34 lůžek, 6 apartmánů)
- Rozsáhlé pozemky vhodné pro další rozvoj
- Klidná a velmi žádaná lokalita s dobrou dostupností do Liberce
- Bezproblémový přístup po obecní komunikaci
- Možnost hypotéky – zajistíme kompletní hypoteční servis zdarma!
Nevýhody:
- V obci není žádná občanská vybavenost (obchody, škola, lékař apod.), základní služby v Osečné, vše ostatní v Liberci.
- V obci není žádná občanská vybavenost (obchody, škola, lékař apod.), základní služby v Osečné, vše ostatní v Liberci.
Pro koho je nemovitost vhodná:
- Investory hledající zajímavý výnos z krátkodobého pronájmu
- Podnikatele v oblasti ubytovacích služeb, rekreace, penzionů
- Rodiny hledající nadstandardně velké bydlení v přírodě
- Zájemce o vícegenerační dům nebo kombinaci bydlení a podnikání
Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost – investujte do nemovitosti s velkým potenciálem!
Nemovitost lze financovat hypotékou – aktuální úrokovou sazbu a výši splátky si spočítejte na naší hypoteční kalkulačce: www.financeahypoteky.cz/hypotecni-kalkulacka
Celým procesem dražby Vás provedeme a veškeré formality i financování zajistíme ZDARMA!
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, domluvení prohlídky či podmínky účasti v dražbě.
Staňte se majitelem jedinečné nemovitosti v srdci malebného kraje pod Ještědem!
Janův Důl č.p. 104 – Váš nový domov i investice v jednom!
Poznámka:
Přesné podmínky dražby a další informace naleznete na příslušných dražebních stránkách.
Kontaktujte nás ještě dnes!
Identifikační číslo dražby: drazby.eulouny.cz/rodinny-dum-v-obci-januv-dul-d70/