Klíčové vlastnosti nemovitosti:

• Celková plocha pozemků: 1192 m²
  • Pozemek parc. č. St. 504 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 211 m²
  • Pozemek parc. č. 1252/75 (zahrada) o výměře 981 m²
• Rodinný dům:
  • Novostavba z roku 2004 ve velmi dobrém stavu
  • Dispozice ve tvaru písmene „L“, zastavěná plocha činí 174 m², odhadovaná podlahová plocha 210 m²
  • Dům má jedno podzemní podlaží, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví
  • V suterénu se nachází garáž pro dvě auta a sklepní prostory
  • V přízemí je vstupní prostor a terasa, dispozice ostatních částí je odhadována na základě zkušeností znalce
  • Plastová okna, dveře i garážová vrata, střecha s betonovou krytinou a valbovými vikýři
• Inženýrské sítě: Nemovitost je připojena na všechny inženýrské sítě obce (voda, elektřina, kanalizace, plyn).
• Přístup: Přístup na pozemky je zajištěn z veřejné zpevněné komunikace ve vlastnictví obce Cítov.

Lokalita a občanská vybavenost:

Obec Cítov, nacházející se ve Středočeském kraji mezi městy Mělník a Roudnice nad Labem, nabízí základní občanskou vybavenost:

• Pošta, restaurace s možností ubytování, prodejny a dílny živnostníků
• Koupaliště, knihovna a kulturní dům
• Sportovní areál s fotbalovým hřištěm, beach volejbalovým hřištěm, univerzálním hřištěm a tenisovými kurty
• Aktivní občanské spolky a možnosti volnočasového vyžití

Za širší občanskou vybaveností je možné vyrazit do okolních měst, která jsou snadno dostupná díky výborné dopravní infrastruktuře. Obcí prochází silnice II/246, která zajišťuje spojení mezi Mělníkem, Roudnicí nad Labem a Louny. Cítov je rovněž obsluhován železniční tratí 090 (Praha – Ústí nad Labem – Děčín) a příměstskými autobusovými linkami do Mělníka a Roudnice nad Labem.

Přírodní klid a bezpečí:

Nemovitost se nachází v lokalitě se zanedbatelným rizikem záplav, což zajišťuje klidné a bezpečné bydlení.